PALAIA  (PI)  SULLE COLLINE DI MONTAIONE PRESSI GOLF CASTELFALFI

PALAIA PRESSI Castelfalfi, complesso colonico completamente ristrutturato, immerso nell’incantevole paesaggio delle colline Toscane, con meravigliosa vista panoramica , vendesi porzioni di casale e fienile indipendenti con ampi giardini privati e piscina condominiale.

Il podere, posto in posizione panoramica e dominante sul suggestivo scenario della campagna Toscana, si compone di 4 fabbricati divisi in 9 unità abitative.

“La Casa colonica” è il fabbricato principale in cui sono presenti 4 unità terratetto libere su 2 lati

_1 “Colonica 1”: 98 mq, soggiorno/pranzo, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 bagno di servizio, giardino esclusivo di 1.050 mq, prezzo 290.000 euro

_2 “Colonica 2”: 112 mq, soggiorno/pranzo, 2 camere, 1 bagno con doccia, 1 bagno di servizio, giardino esclusivo di 1,500 mq, prezzo 335.000 euro

_3 “Colonica 3”: 108 mq, soggiorno/pranzo, 2 camere, 1 bagno con doccia, 1 bagno di servizio, giardino esclusivo di 2,100 mq, prezzo 320.000 euro

_4 “Colonica 4”: 108 mq, soggiorno/pranzo, 2 camere, 1 bagno con doccia, 1 bagno di servizio, giardino esclusivo di 550 mq, prezzo 315.000 euro

“Il Fienile” è un fabbricato bifamiliare composto da due unità terratetto libere su 3 lati

_5 “Fienile 1”: 98 mq, soggiorno/pranzo, 2 camere, soppalco, 1 bagno con doccia, 1 bagno di servizio, giardino esclusivo di 1.800 mq, prezzo 300.000 euro

_6 “Fienile 2”: 98 mq, soggiorno/pranzo, 2 camere, mezzanino, 1 bagno con doccia, 1 bagno di servizio, giardino esclusivo di 650 mq, prezzo 290.000 euro

“La Caciaia” è un fabbricato bifamiliare composto da due unità terra/tetto libere su 3 lati

_7 “Caciaia 1”: 102 mq, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 bagno di servizio, giardino esclusivo di 950 mq, prezzo 310.000 euro

_8 “Caciaia 2”: 102 mq, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 bagno di servizio, giardino esclusivo di 850 mq, prezzo 310.000 euro

_9 “La Casina”: è un fabbricato completamente indipendente e sviluppato al piano terra: 81 mq, soggiorno/pranzo, due camere da letto, un bagno, ampio porticato, giardino esclusivo di 1,850 mq, prezzo 310.000 euro

Le unità abitative sono state progettate per godere della massima indipendenza, senza introspezione tra esse a vantaggio della privacy. Ogni proprietà è comodamente raggiungibile con l’auto attraverso la viabilità interna del Podere e dotata di ampia porzione di resede esclusivo in cui trova alloggio anche l’area parcheggio. L’area esterna alle zone giorno di tutte le unità è provvista di pergolato in legno ideale per i pranzi e le cene all’aperto.

Ad eccezione della “Casina” sviluppata solo al piano terra, gli appartamenti in casolare in vendita si compongono al piano terra di ampie zone living oltre ad un servizio, al piano primo si trova il reparto notte con due camere da letto e bagno. Gli appartamenti sono caratterizzati da aperture di grande superficie che offrono la massima luminosità e continuità con la visione dello scenario  delle colline Toscane. Ogni dettaglio è stato curato con la massima cura e con l’utilizzo di materiali di qualità come i pregevoli i soffitti a travi in legno e mezzane, i pavimenti in cotto fatto a mano ed un efficacie impianto di riscaldamento e raffrescamento che garantisce, insieme alle performance energetiche ed acustiche del fabbricato, un perfetto equilibrio tra il piacere di abitare una casa ricca di sapore architettonico e un moderno livello di comfort.

La piscina, rifinita in pietra, è dotata di impianti in regola con le più attuali normative ed è rifinita a bordo sfioro per meglio ammirare lo spettacolare paesaggio circostante.

La strategica posizione del Podere consente di raggiungere sia San Gimignano che Volterra in circa 30 minuti di auto, l’aeroporto di Pisa dista meno di un’ora ed altre luoghi di interesse come Siena, Firenze ed il suo aeroporto si raggiungono in media in un’ora. A pochi minuti c’è lo splendido borgo medievale di Castelfalfi con il suo castello, il borgo con le botteghe e i ristoranti ed il prestigioso Golf Club internazionale da 27 buche. 

(C. E. “B” - IPE: 126,6 Kwh/m2A)

RIF: P 131 

RICHIESTA: da Euro 290.000